La spesa di ristrutturazione dei balconi non è condominiale
Il Condominio di Davide Iadonisi: amministrazioni condominiali

La spesa di ristrutturazione dei balconi non è condominiale

Balconi, la spesa non è mai del condominio è nulla la delibera di ripartizione delle spese per la ristrutturazione della facciata che suddivida tra tutti i condomini anche i costi di opere su parti dell’edificio di proprietà individuale, nella specie su balconi.

La Cassazione, accogliendo il ricorso di un Condomino che pure aveva votato a favore del riparto (sentenza 21343 del 9 ottobre 2014). La decisione può essere letta come conferma del principio secondo cui è nulla la delibera che ha per oggetto materie estranee alle competenze dell’assemblea. Tuttavia, occorrerebbe chiedersi, se davvero non è di competenza dell’assemblea la ripartizione di spese per opere commissionate dal condominio e quale sostanziale differenza ci sia tra ci sia tra il caso in questione e quello in cui a qualcuno sia attribuita una quota superiore al dovuto per opere su parti comuni, ipotesi quest’ultima in cui la delibera è pacificamente ritenuta annullabile e non nulla. La motivazione non chiarisce le questioni da affrontare.

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